375 Rue BRIDE · Lévis
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
25213568126532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 332 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 100 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 689 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 312 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 753 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 800 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 321 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 337 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 899 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 041 $ Poids 60 % |
| 8 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 327 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 951 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 311 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 898 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.