601 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 92,9 m² · constr. 1997 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568126719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
25213568126719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 555 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 429 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 647 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 443 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 496 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 634 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 366 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 449 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 474 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 528 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 968 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 539 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −25 895 $ | 418 649 $ Poids 57 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 024 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.