599 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
308 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 550 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568127422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
25213568127422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 351 642 $ Poids 26 % |
| 2 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −80 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 345 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 809-811, rue Félix-Leclerc, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (2 879 $/m²) 143,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 621 $ · Ajust. superficie −81 908 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −98 237 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.