2831 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568127940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
25213568127940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 371 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 240 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 157 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 347 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 381 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 468 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 397 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 918 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 294 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 111 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 424 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 364 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.