498 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 127,6 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
25213568128038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 120 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 346 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 452 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 392 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 464 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 699 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 610 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 483 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 377 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 548 240 $ Poids 45 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 541 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.