2798 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213568128145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 398 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 242 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 479 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 265 104 $ Poids 61 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 820 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 416 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 352 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 423 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 299 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 525 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 55 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 421 920 $ Poids 49 % |
| 12 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 108 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 428 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.