2808 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 86,6 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
25213568128440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 274 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 388 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 409 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 367 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 220 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 366 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 536 $ Poids 68 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 361 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 395 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 384 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 753 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 358 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 414 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 745 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 402 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 564 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 462 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.