506 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 240,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
25213568128486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 760 286 $ Poids 43 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 469 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 671 361 $ Poids 39 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 927 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +43 855 $ | 743 846 $ Poids 33 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 618 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 429 108 $ Poids 30 % |
| 6 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 769 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 429 221 $ Poids 28 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 636 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −66 613 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 774 741 $ Poids 3 % |
| 9 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 236 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.