522 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213568128633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 437 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 301 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 298 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 517 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 385 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 779 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 459 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 453 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 767 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 339 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 434 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 564 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 546 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 245 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 428 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 3 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.