526 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 130,2 m² · constr. 2007 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568128920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213568128920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 375 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 324 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 468 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 174 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 352 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 117 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 549 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 604 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 621 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 064 $ Poids 53 % |
| 9 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 497 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 558 539 $ Poids 49 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 399 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 157 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 671 $ Poids 45 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 199 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.