416 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568129143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213568129143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 222 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 527 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 366 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 392 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 461 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 889 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 467 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 109 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 450 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 443 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 670 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 556 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.