435 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 79,3 m² · constr. 2005 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 237 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568129159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213568129159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 233 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 399 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 85 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 427 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 250 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 425 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 395 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 399 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 820 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 433 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 155 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 120 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 439 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 423 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 827 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 369 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 830 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 792 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 454 262 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.