503 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568129502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213568129502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 464 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 184 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 319 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 478 $ Poids 65 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 257 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 552 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 326 $ Poids 57 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 494 125 $ Poids 51 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 495 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 172 $ Poids 50 % |
| 9 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 73 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 478 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 876 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 487 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 95 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 469 316 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.