507 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 242,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 525 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568129703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
25213568129703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 784 895 $ Poids 39 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 510 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 690 914 $ Poids 37 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 956 490 $ Poids 33 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 765 291 $ Poids 31 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 591 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 471 097 $ Poids 30 % |
| 6 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 737 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 479 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 638 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 844 002 $ Poids 4 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 837 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 802 567 $ Poids 4 % |
| 10 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 243 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 857 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.