511 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 132,4 m² · constr. 2005 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568129902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
25213568129902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 498 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 445 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 471 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 352 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 8 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 549 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 433 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 556 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 455 587 $ Poids 53 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 726 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 620 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 596 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 520 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 491 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.