341 Rue LAMONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568130722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213568130722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 526 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 813 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 298 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 427 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 393 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 532 719 $ Poids 57 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 121 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 462 157 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.