636 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568131306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213568131306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 414 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 278 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 448 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 157 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 170 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 438 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 468 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 408 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 446 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 520 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −13 944 $ | 409 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.