644 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568131892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
25213568131892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 410 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 560 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 86 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 530 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 190 $ Poids 70 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 68 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 98 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 367 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 334 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 988 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 378 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 211 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 352 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.