628 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 69,6 m² · constr. 1986 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568132138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
25213568132138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 351 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 499 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 353 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 662 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 102 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 521 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 719 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 573 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 564 $ Poids 72 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 322 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 637 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 317 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 804 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 344 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 667 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 669 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 242 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.