632 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 74,6 m² · constr. 1989 · terrain 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568132307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
25213568132307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 511 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 299 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 474 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 371 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 353 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 369 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 369 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 362 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 827 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 357 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 685 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 107 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 404 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 559 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 547 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 736 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.