633 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 431 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568132560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
25213568132560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 259 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 327 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 475 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 400 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 3 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 353 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 455 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 911 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 447 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 416 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 718 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 435 403 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.