373 Rue LICOU · Lévis
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 170,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568133258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
25213568133258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 933 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 566 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 843 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 606 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 513 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 615 435 $ Poids 49 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 410 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 633 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 547 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 390 376 $ Poids 45 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 576 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 318 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 542 544 $ Poids 38 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 542 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 502 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 587 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 456 939 $ Poids 35 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 417 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 459 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 870 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 758 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.