374 Rue LICOU · Lévis
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 137,3 m² · constr. 2007 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568133667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213568133667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 200 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 479 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 144 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 177 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 636 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 362 015 $ Poids 65 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 553 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 466 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 538 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 986 $ Poids 59 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 600 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 427 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 477 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 580 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 405 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 132 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.