370 Rue COURSIER · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 155,4 m² · constr. 1965 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568133724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213568133724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 225 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 458 369 $ Poids 66 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 992 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 485 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 899 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 557 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 453 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 542 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 746 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 528 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 477 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 164 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 145 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 609 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.