374 Rue SELLIER · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568134094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213568134094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 432 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 525 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 399 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 454 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 294 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 603 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 271 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 442 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 366 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 542 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 946 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 528 556 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.