375 Rue HARNAIS · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568134769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213568134769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 554 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 166 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 423 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 423 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 369 $ Poids 67 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 189 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 308 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 602 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 304 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 503 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 509 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 429 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 399 151 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.