611 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568135709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
25213568135709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 294 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 213 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 198 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 430 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 977 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 468 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 495 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.