618 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 61,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568135951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213568135951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 503 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 95 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 531 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 297 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 790 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 296 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 733 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 742 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 807 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 453 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 840 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 401 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 306 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 811 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 426 $ Poids 59 % |
| 12 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 811 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.