2839 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568136217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
25213568136217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 376 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 253 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 501 929 $ Poids 73 % |
| 3 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 614 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 398 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 602 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 416 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 404 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 432 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 392 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 422 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 473 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 165 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 375 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 484 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 401 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 950 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 606 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.