2848 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 131,3 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568136826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213568136826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 276 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +975 $ | 68 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 251 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 454 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 314 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 273 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 461 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 557 927 $ Poids 61 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 824 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 658 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 431 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.