2832 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568137262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213568137262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 453 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −13 944 $ | 408 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 196 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 406 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 431 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 633 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 447 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 422 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 475 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 434 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 422 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 431 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 416 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 947 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 402 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.