2836 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568137400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
25213568137400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 295 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 60 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 257 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 408 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 288 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 504 306 $ Poids 52 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 504 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.