546 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 163,1 m² · constr. 2006 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568137563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213568137563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 731 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 575 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 591 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 615 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 99 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 223 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 288 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 517 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 748 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 623 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 198 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 583 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 884 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 506 752 $ Poids 37 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 531 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 688 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 585 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 970 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 674 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.