550 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568137672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213568137672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 319 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 441 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 552 488 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 650 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 486 938 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 462 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 475 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 181 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 477 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 415 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 580 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.