558 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568137900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213568137900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 449 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 471 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 532 739 $ Poids 65 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 626 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 471 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 982 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 582 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 156 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 615 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 384 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 561 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 484 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 686 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.