519 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568138159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
25213568138159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 221 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 316 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 547 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 0 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 830 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 483 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 472 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 938 $ Poids 48 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 472 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 489 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 81 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 644 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.