535 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 199,5 m² · constr. 2005 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568138292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213568138292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 384 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 603 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 370 $ Poids 49 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 832 414 $ Poids 38 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 681 425 $ Poids 33 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 674 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 678 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 253 699 $ Poids 21 % |
| 7 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 706 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −80 625 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 295 490 $ Poids 20 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +61 026 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 642 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 532 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 504 348 $ Poids 17 % |
| 10 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 92 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −380 $ | 98 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 543 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 070 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.