523 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 146,7 m² · constr. 2005 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568138298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213568138298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 486 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 582 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 646 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 545 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 414 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 493 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 156 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 463 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 56 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 371 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 682 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 650 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 890 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 591 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 286 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.