531 Rue GALOP · Lévis
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 434 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568138484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
25213568138484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 522 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 591 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 676 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 552 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 377 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 500 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 116 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 423 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 158 $ Poids 56 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 99 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 843 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 599 952 $ Poids 50 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 636 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 660 304 $ Poids 47 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 380 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 984 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 485 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.