648 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568140049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213568140049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 76 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 455 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 586 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 529 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 66 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 974 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 353 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 177 $ Poids 56 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 459 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 483 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 218 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.