650 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568140158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213568140158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 593 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 65 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 470 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 57 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 15 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 965 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 452 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −16 266 $ | 493 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 449 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 564 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 607 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 134 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 465 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.