658 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568140633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213568140633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 529 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 508 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 359 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 415 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 52 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 440 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 891 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 417 677 $ Poids 60 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 282 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 906 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −25 892 $ | 340 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 371 051 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.