655 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568140808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
25213568140808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 0 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 14 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 868 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 405 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 966 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 391 403 $ Poids 65 % |
| 7 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 477 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 458 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 413 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 508 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 644 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 536 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 535 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 412 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 150 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 441 049 $ Poids 60 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.