657 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 130,9 m² · constr. 1971 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 316 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568140946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213568140946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 448 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 65 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 515 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 433 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 191 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 557 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 298 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 413 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 437 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 567 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 537 508 $ Poids 58 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 464 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 434 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.