641 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213568141035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 325 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 393 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 465 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 390 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 345 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 458 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 66 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 651 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 614 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 392 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 444 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 772 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 443 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 539 956 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.