650 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 71,3 m² · constr. 2021 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213568141198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 228 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 392 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 476 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 405 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 191 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 788 $ Poids 78 % |
| 5 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 503 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 397 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 801 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 122 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 827 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 488 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 375 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 489 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 791 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 946 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +21 911 $ | 410 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 432 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.