656 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 141,1 m² · constr. 1991 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213568141533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 436 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 369 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 74 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 454 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 115 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 598 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 301 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 543 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 467 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 453 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 425 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 425 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.