658 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 60,4 m² · constr. 1995 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
25213568141773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 412 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 304 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 364 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 374 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 441 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 151 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 343 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 252 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 434 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 332 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 487 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 679 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 345 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 892 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 706 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 873 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 98 908 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.