645 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568141798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
25213568141798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 411 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 121 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 299 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 469 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 452 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 288 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 514 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 520 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 710 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 475 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 032 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.