635 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 81,7 m² · constr. 1985 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568142085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
25213568142085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 534 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 465 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 419 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 371 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 176 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 874 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 375 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 411 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 382 471 $ Poids 64 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 294 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 381 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 189 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 396 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.